Έλεγχο σε επιχείρηση εκμίσθωσης θαλάσσιων μέσων αναψυχής σε περιοχή στη Χαλκιδική πραγματοποίησαν το μεσημέρι της Δευτέρας 27 Ιουλίου, στελέχη του Λιμενικού, προχωρώντας στη σύλληψη του 39χρονου ιδιοκτήτη.

Σύμφωνα με το Λιμενικό, ο 39χρονος φέρεται να αρνήθηκε να συμμορφωθεί με τις υποδείξεις των στελεχών της Λιμενικής Αρχής Νέων Μουδανιών κατά τη διάρκεια του νόμιμου ελέγχου.

Από τον έλεγχο προέκυψε ακόμη ότι δύο jet ski είχαν εκμισθωθεί σε λουόμενους χωρίς άδεια χειριστή ταχυπλόου, ενώ ο ένας από αυτούς ήταν ανήλικος.

Σε βάρος του 39χρονου σχηματίζεται δικογραφία για απείθεια και έκθεση, ενώ την προανάκριση διενεργεί το Β’ Λιμενικό Τμήμα Νέων Μουδανιών.

Αναλυτικά η ανακοίνωση του Λιμενικού:

Στη σύλληψη ενός 39χρονου ημεδαπού προέβησαν, τις μεσημβρινές ώρες σήμερα, στελέχη της Λιμενικής Αρχής των Νέων Μουδανιών, για παράβαση των άρθρων 169 του Π.Κ. «Απείθεια» και του 306 του Π.Κ. «Έκθεση», στη θαλάσσια περιοχή «ΧΡΟΥΣΣΩ» του Δήμου Κασσάνδρας. Συγκεκριμένα, ο 39χρονος ιδιοκτήτης επιχείρησης εκμίσθωσης θαλάσσιων μέσων αναψυχής, αρνήθηκε να συνεργαστεί στις υποδείξεις των ανωτέρω στελεχών κατά τον νόμιμο έλεγχο της επιχείρησης. Επιπλέον, διαπιστώθηκε ότι δύο θαλάσσια μοτοποδήλατα (jet ski) είχαν εκμισθωθεί από λουόμενους, οι οποίοι δεν κατείχαν άδεια χειριστή ταχυπλόου, ενώ ο ένας εξ αυτών ήταν ανήλικος. Προανάκριση διενεργείται από το Β’ Λιμενικό Τμήμα Νέων Μουδανιών του Κεντρικού Λιμεναρχείου Θεσσαλονίκης.

Σφοδρή κριτική στο ΠΑΣΟΚ και τον Νίκο Ανδρουλάκη για τη στάση τους στην πρώτη ψηφοφορία για τη συνταγματική αναθεώρηση άσκησε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης, υποστηρίζοντας ότι ο πρόεδρος της αξιωματικής αντιπολίτευσης έχει επιλέξει να μετατρέψει το κόμμα του σε «κόμμα διαμαρτυρίας, στείρας άρνησης και οπισθοδρόμησης».

Ειδικότερα, σε ανακοίνωσή του ο κ. Μαρινάκης αναφέρει ότι «όσο κι αν ο κ. Ανδρουλάκης προσπαθεί να δικαιολογήσει τα αδικαιολόγητα, η ιστορία από σήμερα θα γράφει ότι επί των ημερών του το ΠΑΣΟΚ αρκέστηκε σε ένα αμήχανο παρών ή καταψήφισε την αναθεώρηση μεταξύ άλλων:

– του άρθρου 16, δηλαδή την προστασία της γλώσσας και της σημαίας και τη δυνατότητα ίδρυσης μη κρατικών πανεπιστημίων στην Ελλάδα,

– του άρθρου 21 για την προσιτή στέγη και τη διαγενεακή δικαιοσύνη και αλληλεγγύη,

– του άρθρου 24 για την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης,

– του άρθρου 51 για τη δυνατότητα άσκησης του εκλογικού δικαιώματος με επιστολική ψήφο και εντός της επικράτειας,

– του άρθρου 78 για την απαγόρευση της αναδρομικής φορολογίας και τη φορολογική και επενδυτική σταθερότητα,

– του άρθρου 79 για τη βιώσιμη δημοσιονομική λειτουργία, ούτως ώστε να θωρακιστεί η πατρίδα μας από όσους έχουν σκοπό να κάνουν στο μέλλον πολιτική με δανεικά από τις επόμενες γενιές,

– του άρθρου 86 για τον περιορισμό του ρόλου της Βουλής κατά τη διερεύνηση της ευθύνης των υπουργών,

– του άρθρου 90 για την επιλογή της ηγεσίας της δικαιοσύνης και

– του άρθρου 103 για την αξιολόγηση των δημοσίων υπαλλήλων.

Παράλληλα στην ίδια ανακοίνωση ο κυβερνητικός εκπρόσωπος υπογραμμίζει ότι «η σημερινή στάση του κ. Ανδρουλάκη, σε συνέχεια πολλών προγενέστερων αποφάσεων, συνιστά το αποκορύφωμα της συνειδητής επιλογής του ίδιου να μετατρέψει το κόμμα του σε ένα κόμμα διαμαρτυρίας, στείρας άρνησης και οπισθοδρόμησης. Τελικοί κριτές θα είναι οι πολίτες».

Για τον Φεβρουάριο του 2027 αναβάλλεται η δημοσιοποίηση της λίστας των μεγαλοοφειλετών του Δημοσίου, καθώς η κυβέρνηση αποφάσισε να δώσει μία νέα ευκαιρία στους φορολογούμενους με «κόκκινα» χρέη να αξιοποιήσουν τη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων και να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους πριν τα στοιχεία τους δοθούν στη δημοσιότητα. Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να αυξηθούν οι εισπράξεις από τη νέα ρύθμιση, καθώς το πραγματικό ζητούμενο δεν είναι η δημοσιοποίηση των ονομάτων, αλλά η είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Κανονικά, ο κατάλογος με τα ονόματα των μεγαλοοφειλετών θα έπρεπε να είχε αναρτηθεί στις 30 Ιουνίου στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ. Ωστόσο, η ενεργοποίηση της νέας ρύθμισης άλλαξε τον σχεδιασμό, μεταθέτοντας τη δημοσιοποίηση για τις αρχές του 2027. Η εξέλιξη αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα με βασικές ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 150.000 ευρώ προς την Εφορία ή τον e-ΕΦΚΑ, οι οποίες παραμένουν ανεξόφλητες για περισσότερο από έναν χρόνο, και ανοίγει ένα νέο «παράθυρο» για όσους μπορούν να ενταχθούν στις 72 δόσεις και να αποφύγουν τη συμπερίληψή τους στη λίστα.

Με κοινή απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αρμόδιου για τη Φορολογική Πολιτική, Δημήτρη Μαρκόπουλου, και της Υφυπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Άννας Ευθυμίου, η δημοσιοποίηση της λίστας αναβάλλεται έως τις 28 Φεβρουαρίου 2027, προκειμένου να δοθεί χρόνος στους οφειλέτες που πληρούν τις προϋποθέσεις να υπαχθούν στη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων για χρέη που βεβαιώθηκαν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023.

Η νέα ρύθμιση αφορά οφειλές που δημιουργήθηκαν και βεβαιώθηκαν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023, με τους ενδιαφερόμενους να έχουν προθεσμία έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 για να υποβάλουν την αίτησή τους. Όσοι ενταχθούν στη ρύθμιση και τηρήσουν κανονικά τους όρους της δεν θα συμπεριληφθούν στη λίστα που θα δημοσιοποιηθεί τον Φεβρουάριο του 2027.

Για να υπαχθεί κάποιος στη ρύθμιση, οι οφειλές δεν θα πρέπει να βρίσκονταν σε ενεργή ρύθμιση στις 21 Απριλίου 2026, ούτε να έχουν ενταχθεί σε άλλη διαδικασία τακτοποίησης. Παράλληλα, ο οφειλέτης θα πρέπει να έχει υποβάλει τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος της τελευταίας πενταετίας και να μην έχει αμετάκλητη καταδίκη για φοροδιαφυγή ή λαθρεμπορία.

Η ρύθμιση ενεργοποιείται με την καταβολή της πρώτης δόσης μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες από την υποβολή της αίτησης, ενώ το ελάχιστο ποσό της μηνιαίας δόσης ανέρχεται στα 30 ευρώ. Η συνεπής εξυπηρέτησή της εξασφαλίζει φορολογική ενημερότητα, αναστολή μέτρων αναγκαστικής είσπραξης και ποινικών διώξεων, ενώ χάνεται, μεταξύ άλλων, εάν δεν καταβληθούν δύο συνεχόμενες δόσεις ή δημιουργηθούν νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές που δεν θα τακτοποιηθούν εγκαίρως.

Οι λίστες που αναρτά η ΑΑΔΕ είναι κοινές για οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση, τα τελωνεία και τον e-ΕΦΚΑ. Για τα φυσικά πρόσωπα δημοσιοποιούνται ο ΑΦΜ, το ονοματεπώνυμο, το όνομα του πατέρα και το ύψος της βασικής οφειλής, ενώ για τα νομικά πρόσωπα αναρτώνται ο ΑΦΜ, η επωνυμία, η έδρα και τα στοιχεία των οφειλών προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία. Ακόμη και μετά τη δημοσιοποίηση, η νομοθεσία προβλέπει δυνατότητα διόρθωσης ή διαγραφής της εγγραφής σε περίπτωση εξόφλησης της οφειλής ή για άλλον νόμιμο λόγο.

Για την ώρα, η προσοχή του οικονομικού επιτελείου στρέφεται στον αριθμό των μεγαλοοφειλετών που θα αξιοποιήσουν το «παράθυρο» των 72 δόσεων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα οποία επεξεργάστηκε το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή, 10.379 φορολογούμενοι χρωστούν στην Εφορία περισσότερα από 86,537 δισ. ευρώ, δηλαδή πάνω από 1 εκατ. ευρώ ο καθένας κατά μέσο όρο, σε σύνολο ληξιπρόθεσμων οφειλών που ανέρχεται σε 114,57 δισ. ευρώ. Η εικόνα δείχνει ότι το πρόβλημα παραμένει ιδιαίτερα συγκεντρωμένο στους μεγάλους οφειλέτες. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, μόλις το 0,6% των οφειλετών συγκεντρώνει πάνω από το 80% του συνολικού ληξιπρόθεσμου χρέους, γεγονός που εξηγεί γιατί η ΑΑΔΕ δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στη συγκεκριμένη κατηγορία.

Παράλληλα, μόλις το 6,83% του πραγματικού ληξιπρόθεσμου υπολοίπου των 79 δισ. ευρώ βρίσκεται σήμερα σε καθεστώς ρύθμισης, ποσοστό που αντιστοιχεί σε περίπου 5,39 δισ. ευρώ. Το υψηλότερο ποσοστό ρυθμισμένων οφειλών καταγράφεται σε χρέη από 10.001 έως 100.000 ευρώ, ενώ στα πολύ μεγάλα χρέη – άνω των 50.000 ευρώ για τα φυσικά πρόσωπα και άνω των 300.000 ευρώ για τα νομικά πρόσωπα – η συμμετοχή στις ρυθμίσεις παραμένει αισθητά χαμηλότερη, στοιχείο που εξηγεί γιατί το οικονομικό επιτελείο επιδιώκει να αξιοποιήσει τη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων πριν ενεργοποιήσει τη δημοσιοποίηση των ονομάτων.

Πηγή: protothema.gr

Πολλοί άνθρωποι θεωρούν το ροχαλητό μια απλή ενόχληση που επηρεάζει κυρίως τον σύντροφο ή τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας. Ωστόσο, πίσω από το επίμονο και έντονο ροχαλητό μπορεί να κρύβεται μια σοβαρή διαταραχή του ύπνου, το Σύνδρομο Αποφρακτικής Υπνικής Άπνοιας.

Το ροχαλητό είναι ιδιαίτερα συχνό στις μεγαλύτερες ηλικίες. Υπολογίζεται ότι η πλειονότητα των ατόμων άνω των 65 ετών ροχαλίζει περιστασιακά, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό παρουσιάζει καθημερινό και έντονο ροχαλητό. Αν και δεν πάσχουν όλοι όσοι ροχαλίζουν από υπνική άπνοια, το επίμονο ροχαλητό αποτελεί συχνά ένα προειδοποιητικό σημάδι που δεν πρέπει να αγνοείται.

Η υπνική άπνοια εμφανίζεται όταν οι ανώτεροι αεραγωγοί κλείνουν προσωρινά κατά τη διάρκεια του ύπνου, με αποτέλεσμα να διακόπτεται η αναπνοή για λίγα δευτερόλεπτα. Οι διακοπές αυτές μπορεί να επαναλαμβάνονται δεκάδες ή ακόμη και εκατοντάδες φορές μέσα στη νύχτα, χωρίς ο ασθενής να το αντιλαμβάνεται.

Το αποτέλεσμα είναι ότι ο οργανισμός δεν ξεκουράζεται πραγματικά. Πολλοί ασθενείς ξυπνούν το πρωί κουρασμένοι, με πονοκέφαλο, ξηροστομία ή αίσθημα εξάντλησης. Κατά τη διάρκεια της ημέρας εμφανίζουν υπνηλία, δυσκολία συγκέντρωσης, μειωμένη απόδοση στην εργασία και αυξημένη ευερεθιστότητα.

Η σύνδεση με την καρδιά και την πίεση

Τα τελευταία χρόνια οι επιστημονικές μελέτες έχουν δείξει ότι η υπνική άπνοια δεν επηρεάζει μόνο την ποιότητα του ύπνου αλλά και τη συνολική υγεία του οργανισμού.

Κάθε φορά που διακόπτεται η αναπνοή, μειώνεται η ποσότητα οξυγόνου που φτάνει στους ιστούς. Αυτό αναγκάζει το σώμα να βρίσκεται σε μια συνεχή κατάσταση «συναγερμού», επιβαρύνοντας την καρδιά και τα αγγεία.

Για τον λόγο αυτό, οι ασθενείς με αδιάγνωστη ή αρρύθμιστη υπνική άπνοια εμφανίζουν συχνότερα αρτηριακή υπέρταση, καρδιακές αρρυθμίες και άλλα καρδιαγγειακά προβλήματα. Σε αρκετές περιπτώσεις, η δυσκολία ελέγχου της αρτηριακής πίεσης μπορεί να οφείλεται ακριβώς στην ύπαρξη υπνικής άπνοιας.

Πότε πρέπει να απευθυνθούμε σε ειδικό;

Η αξιολόγηση είναι απαραίτητη όταν το ροχαλητό είναι έντονο και καθημερινό, όταν υπάρχουν παρατηρούμενες παύσεις της αναπνοής κατά τον ύπνο ή όταν ο ασθενής νιώθει υπερβολική κόπωση κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Η διάγνωση γίνεται με εξειδικευμένη μελέτη ύπνου, η οποία καταγράφει διάφορες λειτουργίες του οργανισμού κατά τη διάρκεια της νύχτας. Παράλληλα, η πλήρης ΩΡΛ εξέταση βοηθά στον εντοπισμό πιθανών ανατομικών εμποδίων στη μύτη, τον φάρυγγα ή τη βάση της γλώσσας που δυσκολεύουν τη φυσιολογική αναπνοή.

Σύγχρονες θεραπευτικές λύσεις

Η αντιμετώπιση εξατομικεύεται ανάλογα με τις ανάγκες κάθε ασθενούς. Σε αρκετές περιπτώσεις, η απώλεια βάρους, η αποφυγή του αλκοόλ πριν από τον ύπνο και η υιοθέτηση υγιεινών συνηθειών μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά τα συμπτώματα.

Μια ιδιαίτερα αποτελεσματική θεραπεία για πολλούς ασθενείς είναι η χρήση της συσκευής CPAP, η οποία διατηρεί ανοικτούς τους αεραγωγούς κατά τη διάρκεια του ύπνου.

Όταν όμως το πρόβλημα οφείλεται κυρίως σε ανατομικά εμπόδια, η χειρουργική αντιμετώπιση μπορεί να προσφέρει μόνιμη και ουσιαστική λύση.

Οι συχνότερες επεμβάσεις περιλαμβάνουν τη διόρθωση του σκολιωτικού ρινικού διαφράγματος, την αποκατάσταση των ρινικών βαλβίδων, την ενδοσκοπική χειρουργική των παραρρινίων κόλπων, καθώς και επεμβάσεις στον φάρυγγα και τη μαλακή υπερώα που αυξάνουν τον διαθέσιμο χώρο για τη διέλευση του αέρα.

Σε επιλεγμένες περιπτώσεις εφαρμόζονται επίσης γναθοχειρουργικές τεχνικές ή ειδικές ενδοστοματικές συσκευές που βοηθούν στη διατήρηση ανοικτού αεραγωγού κατά τη διάρκεια του ύπνου.

Μην αγνοείτε τα συμπτώματα

Το έντονο ροχαλητό δεν είναι πάντοτε αθώο. Όταν συνοδεύεται από διακοπές της αναπνοής, πρωινή κόπωση ή υπνηλία μέσα στην ημέρα, μπορεί να αποτελεί ένδειξη μιας πάθησης που επηρεάζει σημαντικά την υγεία και την ποιότητα ζωής.

Η έγκαιρη διάγνωση και η σωστή θεραπεία μπορούν να βελτιώσουν θεαματικά τον ύπνο, την καθημερινή λειτουργικότητα και τη γενικότερη υγεία του ασθενούς. Σήμερα, χάρη στις σύγχρονες διαγνωστικές και θεραπευτικές δυνατότητες, υπάρχουν αποτελεσματικές λύσεις που επιτρέπουν στους περισσότερους ασθενείς να ξαναβρούν έναν ήρεμο και ποιοτικό ύπνο.

Πηγή: ygeiamou.gr

Ο Ντόναλντ Τραμπ έκρινε χθες Δευτέρα ότι οι συνομιλίες των ΗΠΑ και του Ιράν υπάρχουν «καλές πιθανότητες» να φέρουν αποτέλεσμα, ενώ η ιρανική πολιτική ηγεσία διέψευσε πως διαπραγματεύεται με την Ουάσιγκτον, την τρίτη ημέρα παύσης των εχθροπραξιών ανάμεσα στους στρατούς των δυο κρατών. «Θα δούμε τι θα γίνει. Νομίζω ότι υπάρχουν καλές πιθανότητες να γίνει κάτι», είπε ο αρχηγός του αμερικανικού κράτους σε δημοσιογράφους στο προεδρικό αεροσκάφος, προτού αναφερθεί στο Μίσιγκαν (βόρεια) σε πιθανή προσεχή συνεννόηση. «Αυτή τη στιγμή, μας μιλούν για το κλείσιμο συμφωνίας», υποστήριξε, χωρίς να υπεισέλθει σε λεπτομέρειες.

Στην άλλη πλευρά, όπως μεταδίδει το ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο εκπρόσωπος του υπουργείου Εξωτερικών Εσμαΐλ Μπαγαεΐ τόνισε πως «αυτή τη στιγμή» το Ιράν δεν διεξάγει «καμιά διαπραγμάτευση με τις ΗΠΑ». Εναλλάσσοντας όπως συνηθίζει καυτό και παγωμένο, ο Ντόναλντ Τραμπ απείλησε ταυτόχρονα να διατάξει να ξαναρχίσει να βομβαρδίζεται το Ιράν σε περίπτωση αποτυχίας των συνομιλιών, παραμερίζοντας τις ανησυχίες για την ενδεχόμενη έλλειψη πυρομαχικών για τα αμερικανικά συστήματα αντιαεροπορικής άμυνας που ανέδειξαν διάφορα μέσα ενημέρωσης, όπως για παράδειγμα δημοσίευμα της εφημερίδας New York Times.

Έπειτα από 15 ημέρες ανταλλαγών πληγμάτων, τα οποία έκαναν κομμάτια την καταρχήν συμφωνία –το «μνημόνιο κατανόησης του Ισλαμαμπάντ»–, κείμενο που υπογράφτηκε στα μέσα Ιουνίου κι υποτίθεται πως θα οδηγούσε στον τερματισμό του πολέμου, οι εχθροπραξίες ανεστάλησαν το Σάββατο. Μολονότι τα όπλα σιγούν στο κυριότερο μέτωπο του πολέμου, που ξέσπασε πριν από ακριβώς έξι μήνες, την 28η Φεβρουαρίου, με την αμερικανοϊσραηλινή επίθεση εναντίον της Ισλαμικής Δημοκρατίας, η Σαουδική Αραβία, βασικός σύμμαχος της Ουάσιγκτον στην περιοχή, ανακοίνωσε χθες πως αναχαίτισε επίθεση με drones που εξαπολύθηκε από το έδαφος του Ιράκ. Το Ριάντ την πρόσαψε σε «τρομοκρατικές παραστρατιωτικές οργανώσεις υποστηριζόμενες από το Ιράν», μολονότι δεν υπήρξε ανάληψη ευθύνης.

«Ευαίσθητοι» στόχοι

Αφού η Σαουδική Αραβία απαίτησε η Βαγδάτη να «λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα για να εμποδίζει να χρησιμοποιείται η επικράτειά της ως ορμητήριο επιθέσεων», η κυβέρνηση του Ιράκ ανακοίνωσε πως διενεργείται έρευνα. Το ουαχαμπιτικό βασίλειο και άλλες μοναρχίες του Κόλπου επέρριπταν την ευθύνη για τις επιθέσεις αυτές σε ιρακινές σιιτικές ένοπλες οργανώσεις προσκείμενες στην Τεχεράνη κατά την προηγούμενη φάση του πολέμου, ωστόσο οι παρατάξεις αυτές δεν έχουν αναλάβει την ευθύνη για κανένα πλήγμα αφού ξανάρχισαν οι εχθροπραξίες στην αρχή του μήνα.

Στην Υεμένη, η Ανσαραλά, κίνημα ανταρτών γνωστότερο στη Δύση με το επώνυμο της οικογένειας των ηγετών του, των Χούθι, ανακοίνωσε πως «έπληξε» με drones «ευαίσθητους στόχους» και «εγκαταστάσεις εμπλεκόμενες στις παραδόσεις και στις μεταφορές αργού» της Σαουδικής Αραβίας κοντά στη Γιάνμπου, λιμάνι στην Ερυθρά θάλασσα όπου καταλήγει πετρελαιαγωγός του βασιλείου.

Το Ριάντ –ο βασικός υποστηρικτής της διεθνώς αναγνωρισμένης κυβέρνησης της Υεμένης– κι οι Χούθι ξανάρχισαν την 13η Ιουλίου τις εχθροπραξίες τους, έπειτα από τέσσερα χρόνια ανακωχής. Το κίνημα των υεμενιτών ανταρτών ανακοίνωσε την 20ή Ιουλίου πως θα σταματά στο εξής την κίνηση στην Ερυθρά θάλασσα και στον Κόλπο του Άντεν οποιουδήποτε πλοίου της Σαουδικής Αραβίας, του μεγαλύτερου εξαγωγέα πετρελαίου στον κόσμο.

Ανακούφιση στις αγορές

Στην Τεχεράνη, ο εκπρόσωπος της ιρανικής διπλωματίας Μπαγαεΐ είπε πως η Ουάσιγκτον δεν είχε καμιά εμπλοκή στις πρόσφατες συνομιλίες με το σουλτανάτο του Ομάν για τη διαχείριση του στενού του Ορμούζ –που έκλεισε εκ νέου το Ιράν–, από το οποίο διερχόταν προτού ξεσπάσει ο πόλεμος περί το 20% του πετρελαίου και του υγροποιημένου φυσικού αερίου που καταναλώνονται σε παγκόσμια κλίμακα.

Οι αμερικανοϊρανικές εχθροπραξίες ξανάρχισαν την 7η Ιουλίου, με έναυσμα τις εντάσεις για τη θαλάσσια οδό αυτή στρατηγικής σημασίας. Οι αμερικανικές ένοπλες δυνάμεις ανακοίνωσαν πως έπληξαν εκατοντάδες στρατιωτικούς στόχους, οι ιρανικές εξαπέλυσαν πυραύλους και drones εναντίον μοναρχιών της περιοχής, συμμάχων της Ουάσιγκτον, βάζοντας κυρίως στο στόχαστρο αμερικανικές βάσεις στα εδάφη τους.

Η Τεχεράνη επιμένει να διατηρήσει τον έλεγχο του στενού κι εννοεί να προχωρήσει στην επιβολή τέλους διέλευσης, παρότι η Ουάσιγκτον απορρίπτει κάθε τέτοιο ενδεχόμενο. Σύμφωνα με την κρατική τηλεόραση, το ναυτικό των Φρουρών της Επανάστασης εμπόδισε χθες Δευτέρα έξι εμπορικά πλοία να διασχίσουν το στενό, καθώς ακολουθούσαν μη εγκεκριμένη πορεία.

Σε αντίποινα, ο αμερικανικός στρατός επιβάλλει εκ νέου από τα μέσα του μήνα αποκλεισμό των ιρανικών λιμανιών στον Κόλπο. Οι ΗΠΑ «απείλησαν κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριών ημερών» διάφορα πλοία στην περιοχή, κατήγγειλε η διοίκηση Χαράμ αλ Ανμπιγιά των ιρανικών ενόπλων δυνάμεων, διαμηνύοντας πως θα ανταποδώσει την ενέργεια αυτή, στην οποία βλέπει «επέκταση του πολέμου». Παρά τις απειλές αυτές και τα κλεισίματα των στενών, η τιμή του βαρελιού του Μπρεντ Βόρειας Θάλασσας, ποικιλίας αργού αναφοράς διεθνώς, υποχώρησε χθες Δευτέρα περί τα 90 δολάρια (-11%), εξέλιξη που ερμηνεύεται ως ένδειξη της αισιοδοξίας παραγόντων των αγορών.

Ο πρωθυπουργός του Ισραήλ Μπενιαμίν Νετανιάχου, ο οποίος αναμένεται σήμερα στον Λευκό Οίκο για την πρώτη του συνάντηση με τον πρόεδρο των ΗΠΑ Τραμπ αφότου ξέσπασε ο πόλεμος την 28η Φεβρουαρίου, με φόντο διάφορες εντάσεις ανάμεσά τους, διαβεβαίωσε προχθές Κυριακή πως «υποστηρίζει πλήρως τις προσπάθειες» του ρεπουμπλικάνου να βάλει τέλος στις υποτιθέμενες φιλοδοξίες της Τεχεράνης να αποκτήσει πυρηνικό οπλοστάσιο — το Ιράν διαψεύδει εδώ και δεκαετίες πως έχει τέτοια πρόθεση. «Αν μπορούσαμε να καταλήξουμε σε αυτό χωρίς μάχες υψηλής έντασης, θα ήταν καλό», δήλωσε στο Fox News.

Μια πρώτη φορά στα χρονικά, Ιταλοί γιατροί μεταμόσχευσαν το κεντρικό τμήμα του αμφιβληστροειδούς ενός ματιού, την ωχρά κηλίδα, χαρίζοντας ξανά την όραση σε μια ασθενή που ήταν τυφλή επί πέντε χρόνια, ανακοίνωσε ένα νοσοκομείο του Τορίνο.

Η 67χρονη γυναίκα, που ονομάζεται Έλενα, είχε χάσει την όρασή της σε σοβαρό τροχαίο ατύχημα, όταν προκλήθηκε ανεπανόρθωτη βλάβη στο οπτικό νεύρο του αριστερού ματιού, με αποτέλεσμα να μην μεταδίδεται το φως από το μάτι στον εγκέφαλο, αν και οι δομές του οφθαλμού παρέμειναν άθικτες, σύμφωνα με το νοσοκομείο Μολινέτε.

Αντίθετα, το δεξί της μάτι, το οποίο έπασχε ήδη από εκφύλιση της ωχράς κηλίδας, υπέστη ανεπανόρθωτο τραυματισμό στον αμφιβληστροειδή και τον κερατοειδή. «Η ολική καταστροφή του τμήματος που περιέχει τα βλαστοκύτταρα καθιστούσε απολύτως αδύνατη μια κλασική μεταμόσχευση κερατοειδούς», καταδικάζοντας αυτήν τη γυναίκα σε τύφλωση, σύμφωνα με το νοσοκομείο.

Αλλά αυτό το εμπόδιο, «το οποίο θεωρούνταν μέχρι τώρα ανυπέρβλητο», ξεπεράστηκε από τον καθηγητή Μικέλε Ρεϊμπάλντι και τους συνεργάτες του.

«Αξιοποιώντας τους υγιείς αλλά μη λειτουργικούς πλέον ιστούς του αριστερού ματιού, οι γιατροί αφαίρεσαν και μεταμόσχευσαν στο δεξί μάτι ένα πλήρες ανατομικό όργανο που περιελάμβανε τον κερατοειδή, τον σκληρό χιτώνα, τον επιπεφυκότα και, για πρώτη φορά στον κόσμο, το κεντρικό τμήμα του αμφιβληστροειδούς, την ωχρά κηλίδα», εξήγησε το νοσοκομείο. Έτσι, κατάφεραν από δύο πάσχοντα μάτια να αναδημιουργήσουν έναν οφθαλμό που βλέπει.

 «Περιμένουμε τώρα να δούμε σε ποιο βαθμό ο μεταμοσχευμένος αμφιβληστροειδής θα μπορέσει να λειτουργήσει, αλλά τα πρώτα αποτελέσματα είναι ενθαρρυντικά», σχολίασε ο καθηγητής Ρεϊνάλντι στην ανακοίνωση, διευκρινίζοντας ότι η επέμβαση ήταν «πολύ σύνθετη» και κράτησε σχεδόν έξι ώρες.

Ο Γάλλος καθηγητής Μισέλ Πακ, επικεφαλής του τμήματος οφθαλμολογίας στο Εθνικό Νοσοκομείο Κενζ-Βεν του Παρισιού και ειδικός στις παθήσεις του αμφιβληστροειδούς, επιβεβαίωσε στο AFP ότι επρόκειτο για μια παγκόσμια πρωτιά. Ελλείψει δημοσιευμένων μελετών «δεν είναι δυνατόν να αξιολογηθεί αντικειμενικά η τεχνική» που ακολούθησαν οι Ιταλοί χειρουργοί ή το κατά πόσο μπορούν να επωφεληθούν από αυτήν και άλλοι ασθενείς, τόνισε ωστόσο το νοσοκομείο του Παρισιού.

Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ

Την νύχτα της Πανσελήνου του Κόκκινου Ελαφιού, το Καλοκαιρινό Φεστιβάλ “Η Μικρή Σκηνή δίπλα στη θάλασσα” φιλοξενεί μια ιδιαίτερη μουσική παράσταση αφιερωμένη στον «Απόκοπο» του Μπεργαδή, το εμβληματικό έργο της πρώιμης Κρητικής Λογοτεχνίας.

Η Ναταλία Κωτσάνη παρουσιάζει μια ξεχωριστή εκδοχή της πρωτότυπης μελοποίησης του έργου, μέσα από μια σύγχρονη μουσική προσέγγιση που συνομιλεί με τις ρίζες της ελληνικής παράδοσης και με στοιχεία από παραδοσιακά ιδιώματα της Μεσογείου. Η σύγχρονη ερμηνευτική θεώρηση αναδεικνύει τον ποιητικό λόγο που διαταράσσει με παιγνιώδη τρόπο τις υπάρχουσες αντιλήψεις, ανακαλώντας λογοτεχνικές, θρησκευτικές και λαϊκές συμβάσεις για να τις ανατρέψει. Μαζί της επί σκηνής ο Βαγγέλης Ζωγράφος (κοντραμπάσο). Μέσα από αυτοσχεδιασμούς και ιδιαίτερες ενορχηστρώσεις, δημιουργείται ένα ηχητικό τοπίο όπου αναδεικνύεται η ανάμειξη ελληνικών και δυτικών στοιχείων του Απόκοπου, που τον καθιστά ως ένα από τα κοσμήματα της ευρωπαϊκής λογοτεχνίας.

Στην παράσταση συμμετέχει ο Ross Daly, μια από τις σημαντικότερες μορφές της σύγχρονης τροπικής μουσικής (λύρες, tarhu και rabab).

Ο Απόκοπος του Μπεργαδή, αποτελεί το σημαντικότερο κείμενο της πρώιμης Κρητικής Λογοτεχνίας και υπήρξε το πρώτο δημώδες ελληνικό λογοτεχνικό έργο που τυπώθηκε στη Βενετία, το 1509. Έχει χαρακτηριστεί ως το πιο ποιητικό κείμενο της κρητικής λογοτεχνίας του 16ου αιώνα και ξεχωρίζει με την αινιγματική του γοητεία, τη δύναμη και τη σύγχρονη ποιητική του αίσθηση που αγγίζει τα όρια της φιλοσοφικής σύλληψης.

Απόκοπος του Μπεργαδή

Μουσική Σύνθεση: Ναταλία Κωτσάνη – Τάσος Κοφοδήμος

Ross Daly: λύρες, tarhu

Βαγγέλης Ζωγράφος: κοντραμπάσο

Ναταλία Κωτσάνη: τραγούδι, πιάνο, ακορντεόν

Διάρκεια: 75 λεπτά

Η παράσταση πραγματοποιήθηκε για πρώτη φορά στο πλαίσιο του προγράμματος 2023 του θεσμού «Όλη η Ελλάδα ένας Πολιτισμός» του Υπουργείου Πολιτισμού.

Ώρα προσέλευσης 20.30

Ώρα έναρξης: 21:00

 Τιμή εισόδου: 20€

Προπώληση: https://www.more.com/…/i-mikri-skini-dipla-sti…/…

Porto Valitsa Παλιούρι Χαλκιδικής

Η ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΠΟΤΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΚΤΙΚΩΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΠΑΡ ΤΟΥ PORTO VALITSA.

 Πληροφορίες: 6944503542

Event: https://fb.me/e/87kBnB3Va

Χωρίς τις αισθήσεις της ανασύρθηκε το μεσημέρι της Δευτέρας (27/7) 76χρονη γυναίκα από τη θαλάσσια περιοχή της παραλίας Ποτίδαιας, στον Δήμο Νέας Προποντίδας Χαλκιδικής.

Για το περιστατικό ενημερώθηκε η Λιμενική Αρχή Νέων Μουδανιών, ενώ η γυναίκα μεταφέρθηκε με ασθενοφόρο του ΕΚΑΒ στο Κέντρο Υγείας Νέων Μουδανιών, όπου διαπιστώθηκε ο θάνατός της.

Προανάκριση διενεργεί το Β’ Λιμενικό Τμήμα Νέων Μουδανιών του Κεντρικού Λιμεναρχείου Θεσσαλονίκης, ενώ παραγγέλθηκε νεκροψία-νεκροτομή στην Ιατροδικαστική Υπηρεσία Θεσσαλονίκης.

Η ιδιοπαθής πνευμονική ίνωση, μια σπάνια και απειλητική για τη ζωή πνευμονοπάθεια, αποτελεί μυστήριο για τους επιστήμονες, καθώς οι αιτίες της είναι άγνωστες και οι θεραπείες περιορισμένες μόνο στην επιβράδυνση της εξέλιξής της. Μια διεθνής ερευνητική ομάδα, με επικεφαλής τον Έλληνα πνευμονολόγο Σταύρο Γαραντζιώτη, φωτίζει άγνωστες μέχρι σήμερα αιτίες πίσω από την ασθένεια και υποδεικνύει πιθανές θεραπευτικές επιλογές.

Στην ιδιοπαθή πνευμονική ίνωση δημιουργούνται ουλές στους πνεύμονες, οι οποίες οδηγούν σε προοδευτική και μη αναστρέψιμη καταστροφή των πνευμόνων και τελικά αναπνευστική ανεπάρκεια.

Τα συμπτώματα είναι κοινά: οι περισσότεροι ασθενείς αρχικά παρουσιάζουν δύσπνοια, ξηρό βήχα και κόπωση. Πολλές φορές, όμως, αποδίδονται λανθασμένα στη γήρανση, σε καρδιακές παθήσεις ή στη χρόνια αποφρακτική πνευμονοπάθεια.

Παρότι θεωρείται σπάνια πάθηση, η ιδιοπαθής πνευμονική ίνωση πιθανότατα είναι συχνότερη από όσο πιστεύουμε. Στον γενικό πληθυσμό υπολογίζεται ότι αφορά περίπου έναν άνθρωπο ανά 5.000 έως 10.000 κατοίκους, όμως η συχνότητά της αυξάνεται σημαντικά μετά τα 50 έτη, ιδιαίτερα στους άνδρες.

Ο πνευμονολόγος Σταύρος Γαραντζιώτης, ερευνητής στο Εθνικό Ινστιτούτο Επιστημών Περιβαλλοντικής Υγείας των ΗΠΑ, αποφάσισε να ασχοληθεί ερευνητικά με την ασθένεια λόγω της άσχημης πρόγνωσής της. «Όταν ως γιατρός βλέπεις ότι δεν μπορείς να κάνεις πολλά πράγματα για τους ασθενείς, αυτό σε οδηγεί να πεις ότι θέλω να βοηθήσω και το καλύτερο που μπορείς να κάνεις είναι να καταλάβεις τους μηχανισμούς πίσω από την ασθένεια», εξηγεί στο ΑΠΕ-ΜΠΕ.

 «Η Ιατρική», συμπληρώνει, «δεν είναι πια εμπειρική, δεν καθορίζουμε τις ασθένειες από τα συμπτώματα. Καταλαβαίνουμε ότι ο κάθε ασθενής είναι διαφορετικός και προσπαθούμε να καταλάβουμε τους μηχανισμούς που οδηγούν στην ασθένεια για να μπορέσουμε να τις θεραπεύσουμε μηχανιστικά, δηλαδή να καταλάβουμε τι οδηγεί τον κάθε ασθενή στην ασθένεια, και να δώσουμε φαρμακευτική αγωγή που θα θεραπεύσει τη ρίζα του προβλήματος. Εάν καταλάβεις από πού προέρχεται η ασθένεια, μπορείς να τη θεραπεύσεις με μεγαλύτερη ακρίβεια».

Αν και η ιδιοπαθής πνευμονική ίνωση είναι νόσος άγνωστης αιτιολογίας, υπάρχουν ορισμένοι παράγοντες κινδύνου που σχετίζονται με αυτή, όπως το κάπνισμα και η έκθεση σε περιβαλλοντικές μολύνσεις. Η έρευνα, που δημοσιεύθηκε στο περιοδικό «Science Translational Medicine», φέρνει στο προσκήνιο έναν μέχρι πρότινος άγνωστο παράγοντα: το μικροβίωμα των πνευμόνων.

Για πολλά χρόνια υπήρχε η πεποίθηση ότι οι πνεύμονες ήταν αποστειρωμένοι και δεν φιλοξενούσαν μικροοργανισμούς. Σήμερα, η επιστήμη έχει δείξει ότι συμβαίνει ακριβώς το αντίθετο. Οι πνεύμονες βρίσκονται σε συνεχή επαφή με το περιβάλλον. Ενώ η καρδιά και οι νεφροί προστατεύονται μέσα στο σώμα, οι πνεύμονες εκτίθενται καθημερινά σε ό,τι αναπνέουμε: καπνό, ατμοσφαιρική ρύπανση, σωματίδια και μικρόβια. Η ομάδα του κ. Γαραντζιώτη εντόπισε ότι οι περιβαλλοντικές βλάβες, όπως το κάπνισμα, ενδέχεται να διαταράσσουν την ισορροπία των μικροβίων στους πνεύμονες, δημιουργώντας μια χρόνια φλεγμονή που τελικά οδηγεί στις καταστροφικές ουλές.

Στο επίκεντρο της έρευνας βρέθηκε ένας υποδοχέας του ανοσοποιητικού συστήματος, ο TLR5, ο οποίος είναι σημαντικός για την αναγνώριση και αντιμετώπιση βακτηρίων.

Οι ερευνητές ανέλυσαν γενετικά δεδομένα από δύο μεγάλες ομάδες συμμετεχόντων, συνολικά περισσότερους από 1.100 ασθενείς με ιδιοπαθή πνευμονική ίνωση και περίπου 2.500 υγιείς ανθρώπους. Παρατήρησαν μια σαφή σύνδεση μεταξύ της εμφάνισης ιδιοπαθούς πνευμονικής ίνωσης και της ανεπάρκειας του υποδοχέα TLR5.

Για να αποδείξουν ότι αυτός ο συσχετισμός ισχύει, συνέχισαν την έρευνα με πειράματα σε ποντίκια και επιβεβαίωσαν τον προστατευτικό ρόλο του υποδοχέα: όσα δεν είχαν ενεργό υποδοχέα TLR5 ήταν πιο ευάλωτα στην πνευμονική ίνωση.

Στη συνέχεια διαπίστωσαν ότι η χορήγηση μιας συγκεκριμένης βακτηριακής πρωτεΐνης ενεργοποιεί τον υποδοχέα και τότε αυτός λειτουργεί ως φυσικό αντιβιοτικό, προστατεύοντας τα ζωικά μοντέλα από την εκδήλωση πνευμονικής ίνωσης.

Ο TLR5 ασπίδα και στη ΧΑΠ

Σε επόμενη έρευνα της ίδιας ομάδας, που είναι υπό δημοσίευση, εντοπίστηκε μάλιστα ότι ο υποδοχέας TLR5 έχει προστατευτικό ρόλο σε άλλες πνευμονικές παθήσεις που σχετίζονται με βακτηριακή υπερανάπτυξη, όπως η χρόνια αποφρακτική πνευμονοπάθεια (ΧΑΠ). Η έρευνα αυτή, που έγινε σε ασθενείς με ΧΑΠ, σε ανθρώπινα κύτταρα στο εργαστήριο και σε ζωικά μοντέλα, εντόπισε ότι η υψηλή έκφραση του TLR5 στους πνεύμονες συσχετίστηκε επίσης με μειωμένη έκφραση δεικτών φλεγμονής στο αίμα αυτών των ασθενών.

Την ίδια ώρα, εντοπίστηκε ότι ο καπνός του τσιγάρου καταστέλλει την έκφραση του TLR5 στα επιθήλια των αεραγωγών. Αυτά τα αποτελέσματα, επισημαίνει ο κ. Γαραντζιώτης στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, δείχνουν ότι η ενεργοποίηση του TLR5 μπορεί να βελτιώσει τη λειτουργία των πνευμόνων και επίσης υποδηλώνουν ότι ένας πιθανός τρόπος με τον οποίο ο καπνός του τσιγάρου βλάπτει τους πνεύμονες είναι η καταστολή της λειτουργίας του TLR5, η οποία στη συνέχεια οδηγεί σε μειωμένη υγεία των πνευμόνων και αυξημένη βακτηριακή ανάπτυξη.

Πιθανές θεραπευτικές επιλογές

Το επόμενο στάδιο της έρευνας θα είναι να εντοπιστεί ποια αντιβιοτικά μπορούν να βοηθήσουν στην καταπολέμηση των μικροβίων και άρα στη θεραπεία των ασθενών, αλλά και αν η ενεργοποίηση του υποδοχέα TLR5 με φαρμακευτικά μέσα μπορεί να έχει προστατευτικό χαρακτήρα.

Γεννημένος και μεγαλωμένος στην Αθήνα ο Σταύρος Γαραντζιώτης σπούδασε Ιατρική στο Πανεπιστήμιο Albert-Ludwigs στη Γερμανία και συνέχισε με ειδικότητα στις ΗΠΑ, Παθολογίας στο Albert Einstein College of Medicine στη Νέα Υόρκη και Πνευμονολογίας στο Πανεπιστήμιο Duke στη Βόρεια Καρολίνα. Για περίπου 15 χρόνια διετέλεσε διευθυντής του Κέντρου Κλινικών Ερευνών του Εθνικού Ινστιτούτου Επιστημών Περιβαλλοντικής Υγείας των ΗΠΑ.

Η πνευμονολογία τον κέρδισε ως ειδικότητα, γιατί θεωρεί ότι οι πνεύμονες είναι ένα από τα πιο ενδιαφέροντα όργανα. Όπως περιγράφει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, «οι περισσότεροι ίσως νομίζουν ότι έχει μόνο μία λειτουργία, η οποία είναι να μας δίνει οξυγόνο. Αλλά αυτό δεν είναι αλήθεια. Οι πνεύμονες έχουν πολλές λειτουργίες, είναι μέρος του ανοσοποιητικού συστήματος. Μαζί με την καρδιά είναι τα μόνα δύο όργανα που έρχονται σε επαφή με το 100% του αίματός μας. Έτσι, ό,τι αναπνέουμε μέσω των πνευμόνων, μπορεί να εκθέσει το αίμα. Γι’ αυτό λοιπόν, έχει μεγάλη επίδραση στην υγεία του ανθρώπου, διότι ακριβώς μετά από το δέρμα, είναι το μεγαλύτερο μέρος στο οποίο συσχετιζόμαστε με το περιβάλλον».

Μεγάλη τουριστική επένδυση  από γνωστό Τούρκικο κατασκευαστικό όμιλο είναι σε εξέλιξη στην Γερακινή της Χαλκιδικής.

Μία μεγάλη τουριστική επένδυση δρομολογείται στη Χαλκιδική, καθώς ο τουρκικός κατασκευαστικός όμιλος Ege Yapı προχωρά στην ανάπτυξη του συγκροτήματος “Oliville Residences Gerakini”, ενός έργου πολυτελών κατοικιών που -σύμφωνα με όσα αναφέρει η εταιρεία- απευθύνεται κυρίως σε ξένους επενδυτές και αγοραστές που ενδιαφέρονται για την απόκτηση της ελληνικής Golden Visa.

Το έργο αναπτύσσεται στη Γερακινή Χαλκιδικής και, σύμφωνα με την εταιρεία, πρόκειται για επένδυση που υπερβαίνει τα 10 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028.

Η ανάπτυξη εκτείνεται σε έκταση περίπου 43.600 τετραγωνικών μέτρων και θα περιλαμβάνει 175 ανεξάρτητες πολυτελείς βίλες, οι οποίες θα λειτουργούν σε συνδυασμό με ξενοδοχειακές υποδομές και υπηρεσίες επαγγελματικής διαχείρισης.

Στο επίκεντρο η αγορά της Golden Visa

Η Ege Yapı προβάλλει το έργο ως μία από τις σημαντικότερες διεθνείς αναπτύξεις που υλοποιεί εκτός Τουρκίας, δίνοντας ιδιαίτερη βαρύτητα στο ενδιαφέρον που παρουσιάζει η ελληνική αγορά ακινήτων για επενδυτές από τρίτες χώρες.

Όπως αναφέρει, κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να υπερκαλύπτει το απαιτούμενο επενδυτικό όριο για την απόκτηση της Golden Visa, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα εξασφάλισης άδειας διαμονής στην Ελλάδα, με τα προνόμια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

Η εταιρεία επισημαίνει ακόμη ότι η εγγύτητα της περιοχής στο αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης, αλλά και η εύκολη πρόσβαση στα τουριστικά θέρετρα της Χαλκιδικής, αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τους ξένους επενδυτές.

175 βίλες πλήρως επιπλωμένες

Σύμφωνα με την παρουσίαση του έργου, κάθε κατοικία θα διαθέτει περίπου 120 τ.μ. εσωτερικών χώρων, ενώ θα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, σύμφωνα με πρότυπα ξενοδοχειακής φιλοξενίας.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί ο σχεδιασμός κάθε βίλας ως δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, ένα στο ισόγειο και ένα στον πρώτο όροφο, επιλογή που -όπως υποστηρίζει η εταιρεία- αυξάνει τις δυνατότητες εκμετάλλευσης μέσω βραχυχρόνιων ή τουριστικών μισθώσεων.

Οι κατοικίες κατασκευάζονται με τεχνολογία ελαφριάς χαλύβδινης κατασκευής και διαθέτουν ανεξάρτητους τίτλους ιδιοκτησίας.

Η ενιαία τιμή διάθεσης κάθε βίλας ανέρχεται, σύμφωνα με την εταιρεία, στις 400.000 ευρώ.

Υποδομές πέντε αστέρων

Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις που παραπέμπουν σε οργανωμένο τουριστικό θέρετρο.

Μεταξύ άλλων προβλέπονται:

    ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία,

    εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας,

    spa και σάουνες,

    πολλαπλές πισίνες με pool bars,

    γυμναστήρια και χώροι ευεξίας,

    παιδικές εγκαταστάσεις,

    κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής.

Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να χρησιμοποιούν την κατοικία τους για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο, ενώ το υπόλοιπο διάστημα θα αξιοποιείται μέσω επαγγελματικής τουριστικής διαχείρισης.

Οι προβλέψεις της εταιρείας για τις αποδόσεις

Η Ege Yapı παρουσιάζει το έργο και ως επενδυτικό προϊόν, παραθέτοντας οικονομικές προβλέψεις για τις αποδόσεις των κατοικιών.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που δημοσιοποιεί:

    προβλέπεται μέση ετήσια απόδοση επένδυσης (ROI) 7,27%, μέσω δεκαετούς συμβολαίου μίσθωσης,

    το μέσο ετήσιο EBITDA ανά βίλα εκτιμάται σε 29.070 ευρώ μετά την αφαίρεση των εξόδων διαχείρισης,

    προτείνεται χρηματοδότηση έως 65% της αξίας του ακινήτου από ελληνικές τράπεζες, με ίδια συμμετοχή περίπου 140.000 ευρώ για αγορά κατοικίας αξίας 400.000 ευρώ.

Η εταιρεία υποστηρίζει ακόμη ότι τα αναμενόμενα έσοδα από την τουριστική εκμετάλλευση μπορούν να καλύπτουν το κόστος εξυπηρέτησης του δανείου, δημιουργώντας θετικές ταμειακές ροές για τον επενδυτή.

Νέο κεφάλαιο στις ξένες επενδύσεις στη Χαλκιδική

Η επένδυση του τουρκικού ομίλου προστίθεται στις μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στη Χαλκιδική τα τελευταία χρόνια, επιβεβαιώνοντας ότι η περιοχή εξακολουθεί να αποτελεί πόλο έλξης για ξένα επενδυτικά κεφάλαια. Παράλληλα, αναδεικνύει τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς πολυτελούς παραθεριστικής κατοικίας, αλλά και τον καθοριστικό ρόλο που εξακολουθεί να διαδραματίζει το πρόγραμμα Golden Visa στην προσέλκυση διεθνών επενδυτών.