Ανέβασε ταχύτητα η αγορά επαγγελματικών ακινήτων το 2018

Ανεβάζει ταχύτητα η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος, ΕΛΛ-0,30% το 2018 κατεγράφησαν σημαντικές αυξήσεις τόσο στις τιμές των γραφείων όσο και εκείνες των καταστημάτων.

 

Η αγορά γραφείων

Συγκεκριμένα, οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 7,0% σε σχέση με το 2017 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 1,8% το 2017. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2018 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 9,0% στην Αθήνα, 5,4% στη Θεσσαλονίκη και 5,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Ειδικά κατά το β΄ εξάμηνο του 2018, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 2,9% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2018 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το β΄ εξάμηνο του 2017 οι αντίστοιχες τιμές σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο αυξήθηκαν κατά 4,1%, ενώ το α΄ εξάμηνο του 2018 κατά 3,4%. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2018 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 4,6% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 3,7% στη Θεσσαλονίκη και κατά 0,7% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

 

Τα μισθώματα

Για το σύνολο του 2018, η μέση ετήσια αύξηση των μισθωμάτων γραφείων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος διαμορφώθηκε σε 1,9% (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,8% στην Αθήνα και 2,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα, ενώ στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε οριακή μείωση κατά 0,3%.

Τα μισθώματα των γραφείων, κατά το β΄ εξάμηνο του 2018 για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν αύξηση 0,6% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2018 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,6% κατά το β΄ εξάμηνο του 2017 και 0,8% κατά το α΄ εξάμηνο του 2018 (αναθεωρημένα στοιχεία).

 

Η αγορά ακινήτων για καταστήματα

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, για το σύνολο του 2018, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 4,3% σε σχέση με το 2017 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 1,7% το 2017. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 7,4% για την Αθήνα, 0,3% για τη Θεσσαλονίκη και 0,8% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Ειδικά κατά το β΄ εξάμηνο του 2018, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση 3,0% για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία) σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο. Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 1,0% το β΄ εξάμηνο του 2017 και 2,3% το α΄ εξάμηνο του 2018 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2018 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 4,9% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 1,3% στη Θεσσαλονίκη και 0,4% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

 

Μισθώματα

Για το σύνολο του 2018, τα μισθώματα των καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν μείωση 0,5% (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί μείωσης των μισθωμάτων ήταν 0,2% για την Αθήνα, 1,9% για τη Θεσσαλονίκη και 0,5% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2018, τα μισθώματα των καταστημάτων μειώθηκαν κατά 0,7% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2018 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Κατά το β΄ εξάμηνο του 2017, η αντίστοιχη μείωση των μισθωμάτων ανήλθε στο 0,3%, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2018 τα μισθώματα παρέμειναν αμετάβλητα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

naftemporiki.gr

error: Content is protected !!