«Σκουπίζουν» τη Χαλκιδική Βούλγαροι

– Οι περιοχές που αγοράζουν ακίνητα

Για ποιες περιοχές ενδιαφέρονται κυρίως οι Βούλγαροι

Μεγάλο είναι το ενδιαφέρον των Βούλγαρων για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται σε βουλγαρικό δημοσίευμα, η μεγαλύτερη ζήτηση καταγράφεται στη Βόρεια Ελλάδα και κυρίως στη Χαλκιδική και την Καβάλα.

Σύμφωνα με το bloombergtv.bg ο επικεφαλής της βουλγαρικής αντιπροσωπείας της εταιρείας Grekodom Βέσελιν Μαρίνοφ, μίλησε στην εκπομπή «ImoTite» και είπε πως «το χωριό Ασπροβάλτα μεταξύ Θεσσαλονίκης και Καβάλας διαμορφώνεται ως περιοχή με μεγάλη βουλγαρική κοινότητα. Πολλοί πελάτες μας τηλεφωνούν και λένε: “Θέλουμε να αγοράσουμε γιατί έχουμε πολλούς φίλους εκεί”».

Μιλώντας για το πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, ανέφερε ότι «υπάρχουν επίσης οικισμοί που κατοικούνται κυρίως από Βούλγαρους και Σέρβους».

 «Μεταξύ των πελατών της εταιρείας, κυριαρχούν οι Βούλγαροι, οι οποίοι αγοράζουν ακίνητα για προσωπική χρήση στην Ελλάδα, και λιγότεροι το κάνουν για επενδυτικούς σκοπούς. Πάνω από το 90% των πελατών μας κατευθύνονται προς τη Βόρεια Ελλάδα. Αυτό το μέρος προτιμάται επειδή έχει γρήγορη πρόσβαση με αυτοκίνητο από τη Σόφια, το Πλόβντιβ και άλλες βουλγαρικές πόλεις», εξήγησε ο Μαρίνοφ.

 «Η Χαλκιδική είναι ο Νο. 1 προορισμός για τους Βούλγαρους αγοραστές ακινήτων. Η ζήτηση υπάρχει σε όλα τα μέρη – τόσο στην Κασσάνδρα και τη Σιθωνία, όσο και στο τμήμα μεταξύ της Θεσσαλονίκης και αυτών των δύο ποδιών» σχολίασε. 

Ο ίδιος υποστηρίζει ότι στο τρίτο πόδι, η εικόνα είναι κάπως διαφορετική, καθώς «οι υποδομές είναι λιγότερο ανεπτυγμένες». «Βλέπουμε ενδιαφέρον και για την Αμμουλιανή, αλλά είναι επίσης συγκεκριμένο εκεί, επειδή οι υποδομές δεν είναι ανεπτυγμένες» υπογράμμισε.

Η αναφορά στις τιμές

Αναφορά έγινε και στην αύξηση των τιμών των κατοικιών στη Βόρεια Ελλάδα, με τον επικεφαλής της αντιπροσωπείας να λέει ότι «έχουν αυξηθεί κατά 50 % – 70%.

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 2.200-2.300 ευρώ και στα κεντρικά μέρη – μεταξύ 3.000 και 5.000 ευρώ/τ.μ. Ακίνητα εξακολουθούν να υπάρχουν σε τιμές κάτω των 1.000 ευρώ/τ.μ. – για παράδειγμα, σε αγροτικές περιοχές της Ολυμπιακής Ριβιέρας. Το πρόβλημα είναι ότι πρόκειται για ακίνητα χαμηλότερης ποιότητας, παλαιότερα ή με ασαφή κατάσταση» είπε χαρακτηριστικά. 

 «Η κερδοφορία είναι ο κύριος παράγοντας για τους Βούλγαρους όταν αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα για επενδυτικούς σκοπούς. Υπάρχουν άτομα που διαμένουν μόνιμα στη χώρα, έχουν πολλά ακίνητα, τα ενοικιάζουν βραχυπρόθεσμα και έχουν καλές αποδόσεις, ειδικά αν βρίσκονται σε δημοφιλείς προορισμούς, κοντά στη θάλασσα και πληρούν ορισμένα κριτήρια. Οι Βούλγαροι αγοράζουν για επενδυτικούς σκοπούς κυρίως στη Θεσσαλονίκη, με τη μέση ετήσια απόδοση που μπορούν να επιτύχουν να κυμαίνεται μεταξύ 4 και 6% ανάλογα με τις τιμές και τα ενοίκια, δήλωσε» στο τέλος ο Βέσελιν Μαρίνοφ.